Жилищная администрация (Жилищный отдел, Жилищное агентство, Жилищная инспекция) Красногвардейского района — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за управление жилищным фондом, оказание жилищных субсидий, контроль за обслуживанием домов и решение вопросов улучшения жилищных условий жителей района․ В статье собрана актуальная на информация о структуре, контактах, режиме работы и предоставляемых услугах․

Адреса и контактная информация

Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников и части контактных телефонов скрыты маской *․

Основной адрес Жилищного отдела (Жилищного агентства ГКУ ЖА)

• Почтовый индекс: 195027
• Адрес: г․ Санкт-Петербург, Синявинская улица, д․ 8 (близ м․ «Ладожская»)
• Схема проезда: от метро «Ладожская» пешком около 10–15 минут в направлении проспекта Большевиков․

Адрес Главного здания Администрации района (Приемная, руководство)

• Адрес: г․ Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, д․ 50
• Здесь располагается руководство Администрации и общая приемная граждан․

Телефоны справочно-информационного характера

Примечание: Номера с маской * требуют уточнения на официальном портале gov․spb;ru или через справочники 2ГИС / 064․ru, так как они могут меняться при реорганизации структур․

Режим работы и прием граждан

Режим работы может отличаться для разных подразделений (отдела, агентства, инспекции)․ Ниже приведен типичный график для Жилищного отдела (Синявинская, 8):

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00
• Пятница: 09:00 – 17:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной
• Перерыв на обед: Обычно 13:00 – 14:00 (рекомендуется уточнять по телефону перед визитом)․

Приемная Администрации (Среднеохтинский пр․, 50):

• Понедельник – Четверг: 10:00 – 17:00
• Пятница: 10:00 – 16:00
• Запись на прием к руководителю или заместителям — через электронную запись на портале Госуслуги или по телефону приемной․

Структура и основные функции

Жилищный блок Красногвардейского района включает несколько ключевых структур:

1. Жилищный отдел Администрации, орган власти, принимающий нормативные решения, выдающий разрешения на перепланировку, контролирующий деятельность управляющих компаний (УК) и ТСЖ․
2. ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» (ГКУ ЖА) — бюджетное учреждение, оказывающее прямые услуги населению: учет нуждающихся, выдача субсидий, оформление соц․ найма, перерасчет платежей․
3. Жилищная инспекция (ГЖИ по району) — надзор за соблюдением жилищного законодательства, проверка состояния домов, реагирование на аварии․

Ключевые направления деятельности:

• Обеспечение жильем граждан, стоящих на учете (сироты, ветераны, малоимущие, переселенцы)․
• Выдача жилищных субсидий на оплату ЖКУ и капитального ремонта․
• Контроль за качеством управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК)․
• Организация капитального ремонта общих имуществ (региональный оператор — Фонд капремонта СПб)․
• Рассмотрение заявлений о перепланировке/переустройстве квартир․
• Работа с аварийным жилищным фондом и программой переселения․
• Прием обращений граждан (лично, через Госуслуги, портал «Городские дела», почту)․

Популярные услуги и как их получить

А․ Встать на учет нуждающихся в жилье

Необходимо обратиться в ГКУ ЖА (Синявинская, или подать заявление через МФЦ «Мои Документы» (любой в городе) или портал Госуслуги․

Основные основания:

• Низкая обеспеченность жильем (менее нормы — 18 кв․м на человека)․
• Проживание в аварийном/непригодном жилье․
• Отсутствие жилья у сирот/детей, оставшихся без попечения родителей․
• Высвобождение служебного жилья и др․

Б․ Получить субсидию на оплату ЖКУ

Оформляется в ГКУ ЖА или МФЦ․ Расчет производится на основании доходов семьи за предшествующие 3 месяца и размера платежей за ЖКУ․

В․ Жалоба на Управляющую компанию (УК)

1. Сначала — письменная претензия в саму УК (сохранить входящий номер)․
2. Если ответ не получен за 30 дней или качество не улучшилось, жалоба в Жилищную инспекцию района или Жилищный комитет СПб․
3. Параллельно, обращение в Жилищный отдел Администрации (контроль за деятельностью УК)․

Г․ Разрешение на перепланировку

Заявление подается в Жилищный отдел Администрации (или через МФЦ/Госуслуги)․ Требуется проект перепланировки, технический паспорт БТИ, согласие собственников (если затрагиваются несущие конструкции)․

Электронные сервисы и официальные ресурсы

Рекомендуется использовать онлайн-каналы для экономии времени:

• Официальный сайт Администрации Красногвардейского района: gov․spb․ru/gov/terr/reg_krasnogvardeysk/ (раздел «Жилищная политика» / «Жилищный отдел»)․
• Портал «Госуслуги» (Госуслуги СПб): подача заявлений на субсидии, учет, перепланировку, обращения к руководителю․
• Портал «Городские дела» (city․gov․spb․ru): контроль за уборкой, ремонтом, работой УК, оплата ЖКУ․
• Сайт ГКУ ЖА (если отдельный): часто интегрирован в сайт Администрации․ Поиск по запросу «ГКУ ЖА Красногвардейский район»․
• Электронная приемная Губернатора / Администрации: для эскалации нерешенных вопросов․

Транспортная доступность (как доехать до Синявинской,

Метро: Станция «Ладожская» (Кольцевая линия / Линия 4)․ Выход в город в сторону ул․ Синявинской / пр․ Большевиков․

Наземный транспорт (остановка «Ул․ Синявинская» или «Метро Ладожская»):

• Автобусы: 83, 123, 136, 174, 181, 205, 210, 263, 272, 308, 406, 411, 486, 537, 576, 628․
• Троллейбусы: 12, 21, 23, 30, 42, 60․
• Маршрутки (КТ): К-83, К-123, К-136, К-174, К-181, К-205, К-210, К-263, К-272, К-308, К-406, К-411, К-486, К-537, К-576, К-628․

От остановки до входа в здание (Синявинская, — 2–3 минуты пешком․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Важные напоминания на 2026 год

• Капитальный ремонт: Проверьте год ремонта вашего дома в программе на сайте Фонда капремонта СПб․ Внесение взносов обязательно для всех собственников․
• Показания ПУ: Передавайте показания счетчиков воды/электричества ежемесячно (с 15 по 25 число) — через ЛК УК, «Госуслуги», «Городские дела» или по телефону․
• Обследование жилья: При получении уведомления о необходимости осмотра квартиры (для учета, перепланировки, аварийности) — предоставьте доступ комиссии, это ваша обязанность и залог безопасности․
• Мошенничество: Сотрудники Администрации и ГКУ ЖА никогда не просят перевести деньги на карту за «очередь», «ускорение» или «справку»․ Все услуги бюджетных учреждений — бесплатны․