2011 год стал важным этапом в развитии жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Именно в этот период закладывались основы современной системы управления многоквартирными домами, формировались требования к отчётности управляющих организаций и устанавливались новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги.
Нормативно-правовая база 2011 года
Ключевым документом, определившим развитие отрасли, стало Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года, которое закрепило правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Этот документ установил:
- требования к управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам;
- обязанность представлять собственникам помещений отчёт о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год — в течение первого квартала текущего года;
- необходимость размещения отчётности в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Отчётность управляющих организаций
Законодательство закрепило требование о ежегодной публикации отчётности. Управляющие организации обязаны:
- Ежегодно в течение I квартала размещать в ГИС ЖКХ отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год.
- Публиковать годовую бухгалтерскую отчётность за период, в котором УО управляла многоквартирным домом.
- Предоставлять сведения по установленным формам, включая форму N 22-ЖКХ (сведения о работе организаций в сфере ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций);
Для автоматизации процессов отчётности многие организации используют специализированные программные продукты, например «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», позволяющие формировать отчёт «Сведения о работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
Тарифы на ЖКУ в Москве
С 2011 года в Москве начался период планомерного роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Инфографика изменения цен, ставок и тарифов за период с 2011 по 2018 годы показывает устойчивую тенденцию увеличения стоимости:
- отопления и горячего водоснабжения;
- холодного водоснабжения и водоотведения;
- электроэнергии и газа;
- услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.
Органы управления ЖКХ Москвы
Координацию отрасли в столице осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ДЖКХ). Реквизиты организации:
- ИНН: 7703215;
- ОГРН: 1037710238;
- Руководитель: Чигликов Р. Р. (данные частично скрыты);
- Адрес: г. Москва, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном портале).
2011 год стал отправной точкой для системных преобразований в московском ЖКХ: была заложена правовая основа прозрачности деятельности управляющих организаций, начато формирование единой информационной системы отчётности и выстроен механизм регулирования тарифов. Эти решения определили развитие отрасли на последующее десятилетие.