Город Ишим (Тюменская область) имеет развитую инфраструктуру жилищно-коммунального хозяйства․ На году обслуживание многоквартирных домов осуществляется несколькими управляющими компаниями (УК), ТСЖ и ЖСК․ В этой статье мы собрали актуальные сведения о том, куда обращаться по вопросам ремонта, оплаты квитанций, аварийных служб и приема граждан․
Основные управляющие компании города Ишим
На территории города действует несколько крупных УК, за каждым из которых закреплен определенный перечень домов․ Ниже приведен перечень основных организаций с контактными данными (персональные данные сотрудников и точечные адреса офисов частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности)․
ООО «УК «Жилсервис-Ишим»
Одна из крупнейших управляющих компаний города, обслуживающая значительную долю жилого фонда центральных и северных районов․
- Юридический адрес: г․ Ишим, ул․ , д․ , офис
- Телефон диспетчерской (круглосуточно): +7 () —
- Телефон приемной директора: +7 () — (доб․ )
- E-mail: info@ishim․ru
- Сайт: ishim․ru» target=»_blank»>www․ishim․ru (личный кабинет жителя)
- Режим работы приемной: Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной
МУП «Жилкомхоз № 1»
Муниципальное унитарное предприятие, исторически обслуживающее фонд в старом городе и районе ул․ Ленина, Советской, Комсомольской․
- Адрес офиса: г․ Ишим, пр-т *, д․
- Аварийно-диспетчерская служба (АДС): +7 () — (работает 24/7)
- Бухгалтерия / Начисления: +7 () —
- ФИО директора: И․И․ (по данным ЕГРЮЛ на 2026 г․)
- Личный кабинет: доступен через ГИС ЖКХ и портал Госуслуг
ООО «УК «Комфорт»
Коммерческая организация, управляющая домами в новых микрорайонах (мкр․ Заречный, Солнечный, стройка мкр․ «Новый»)․
- Адрес: г․ Ишим, ул․ , д․ , ТЦ «», офис
- Телефон горячей линии: 8-800—* (бесплатно по России)
- Телефон мастерской: +7 () —
- Эл․ почта для заявок: zakaz@komfort․ru
ТСЖ и ЖСК (Товащества/Жилищные строительные кооперативы)
В городе зарегистрировано более * ТСЖ/ЖСК, самостоятельно управляющих своими домами․ Контакты председателей и бухгалтерий указаны на информационных стендах в подъездах конкретных домов․ Общий реестр доступен на сайте Администрации города Ишим в разделе «ЖКХ» → «Реестр УК и ТСЖ»․
Ключевые адреса и телефоны для срочных обращений
Вне зависимости от вашей УК, существуют единые городские службы, которые необходимо знать:
| Служба | Телефон | Адрес / Примечание |
|---|---|---|
| Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) г․ Ишим | +7 () — | Прием заявок на аварии, уборку, освещение․ Работает 24/7․ |
| Аварийная газовая служба | 104 (с мобильного +7 () —) | Запах газа, утечки․ Выезд бесплатный․ |
| Аварийная электрическая сеть (МРСК / Россети) | 1350 или +7 () — | Отключение света, провисание проводов․ |
| Водоканал (МУП «Ишимводоканал») | +7 () — | Прорывы труб, качество воды, забор показаний․ Адрес: ул․ *, д․ |
| Теплосетевая компания (ТЭЦ/Котельная) | +7 () — | Отопление, ГВС, давление в системе․ Диспетчерская: +7 () — |
| Администрация города (Приемная главы) | +7 () — | г․ Ишим, пл․ *, д․ 1․ Прием по предварительной записи․ |
| Жилищная инспекция Тюменской обл․ (территориальный отдел) | +7 () — | Контроль за деятельностью УК, рассмотрение жалоб․ Адрес: г․ Тюмень, ул․ *, д․ (выездной прием в Ишиме по графику)․ |
Как узнать свою Управляющую компанию по адресу?
- Сайт ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ): Перейдите на reformagkh․ru → введите в поиске «Ишим, улица , дом *»․ В карточке дома указано: «Управляющая организация»․
- Портал Госуслуг (ГосЖилищная Инспекция): В разделе «Жилище» → «Информация о доме» укажите адрес․
- Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана вывешивать лицензию, реквизиты, график приема и телефоны АДС на первом этаже․
- Квитанция на оплату: В шапке платежного документа всегда указаны ИНН, название и телефон УК․
За что отвечает Управляющая компания (УК)?
Согласно Постановлению Правительства РФ № 1126 и Жилищному кодексу РФ, УК несет ответственность за:
- Техническое обслуживание общих имуществ: кровля, фасад, подвалы, чердаки, лестничные клетки, лифты, мусоропроводы․
- Текущий ремонт общих имуществ (покраска, мелкий ремонт кровли, замена замков на подъездах) — по плану, утверждаемому на ОСС (общем собрании собственников)․
- Содержание придомовой территории: уборка, вывоз ТКО (мусора), озеленение, очистка от снега/наледи, детские площадки․
- Обеспечение коммунальными ресурсами: контроль за подачей тепла, воды, электричества, газа (взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями)․
- Финансовая отчетность: предоставление годового отчета на ОСС, ведение реестров договоров, размещение информации в ГИС ЖКХ․
Порядок действий при аварии или некачественном обслуживании
Шаг 1: Фиксация проблемы
Сфотографируйте/сняйте на видео проблему (течь, лед на крыльце, горящая лампа, грязный подъезд)․ Зафиксируйте дату и время․
Шаг 2: Вызов диспетчера
Позвоните в АДС своей УК (телефоны выше) или в Единый диспетчерский центр г․ Ишим․ Обязательно попросите номер заявки (тикета)․ Запишите ФИО диспетчера, дату и время звонка․
Шаг 3: Письменная претензия (если не устранили в срок)
Сроки устранения регламентированы Постановлением № 1126 (например, течь кровли — в течение 24 часов, замена стекла — 72 часа, уборка подъезда, ежедневно)․ Если срок нарушен:
- Напишите претензию в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии оставьте у себя)․
- Адресуйте директору УК (ФИО: * И․И․ / * П․П․)․
- Приложите фото/видео, номер устной заявки․
- Требуйте перерасчета платы за содержание (ст․ 156 ЖК РФ) за каждый день нарушения сроков․
Шаг 4: Жалоба в надзорные органы
Если УК игнорирует претензию в течение 10–30 дней:
- Жилищная инспекция Тюменской области (территориальный отдел в Ишиме или Тюмени) — контроль за деятельностью УК, штрафы․
- Прокуратура г․ Ишим — проверка законности, защита прав неопределенного круга лиц․
- Роспотребнадзор — если нарушены санитарные нормы (вредоносные насекомые, качество воды, мусор)․
- ГосЖилищная Инспекция через Госуслуги, электронная жалоба с отслеживанием статуса․
Капитальный ремонт в Ишиме на 2026 год
Оператором фонда капитального ремонта в Тюменской области является Фонд капитального ремонта Тюменской области․ План работ на 2026 год по г․ Ишим утвержден․
- Проверить, входит ли ваш дом в план на 2026–2028 гг․, можно на сайте fkr72․ru (раздел «Планы работ» → г․ Ишим)․
- Специальный счет: если дом стоит на спецсчете, решения ОСС о направлении средств (кровля, фасад, лифты) обязательны для Фонда․
- Взнос на капремонт в 2026 г․ для Тюменской области установлен в размере ․ руб․/кв․м․ (размер зависит от типа дома и года постройки, уточняйте в квитанции)․
Полезные ссылки для жителей Ишима
- Официальный сайт Администрации г․ Ишим: ishim․gov․ru (раздел «ЖКХ», «Графики отключений», «Планы уборки снега»)․
- ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом): Личный кабинет собственника, оплата, история начислений, голосования ОСС․
- Налоговая служба (ФНС Тюменской обл․): Выписка из ЕГРН на дом, проверка долгов по налогам на имущество․
- Ростреестр: Публичная кадастровая карта — границы придомовой территории, обременения․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Куда звонить, если в подъезде не горят лампы?
В АДС вашей УК (телефон в квитанции/на стенде) или в ЭДЦ г․ Ишим +7 () —․ УК обязана заменить лампу/запускное устройство в течение 3 дней (п․ 39 Пост․ 1126)․
Можно ли не платить за «Содержание», если УК плохо работает?
Нет, полностью не платить нельзя — это приведет к начислению пени и суду․ Но вы имеете право требовать перерасчета (ст․ 156 ЖК РФ) за каждый день несвоевременного устранения нарушений (течь, холод, грязь)․ Перерасчет оформляется через заявление в УК или через суд․
Как сменить Управляющую компанию?
Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) (заочно или смешанно)․ Повестка: «Избрание способа управления — УК, выбор конкретной УК, утверждение договора»․ Протокол ОСС регистрируется в Жилищной инспекции․ Новая УК вступает в права через 30 дней после регистрации протокола․
Где посмотреть график уборки снега/противоскользкого материала во дворе?
На сайте Администрации г․ Ишим (раздел «Благоустройство»/«Зимний период») или на сайте вашей УК․ УК обязана убрать снег в течение 24 часов после окончания снегопада, посыпать — в течение 3 часов после образования гололеда․
Статья подготовлена на основе открытых данных ГИС ЖКХ, сайтов Администрации г․ Ишим, ЕГРЮЛ и реестров УК на ․ Контактные телефоны и адреса конкретных сотрудников замаскированы (*)․ Перед визитом в офис рекомендуется уточнить актуальность реквизитов на официальных сайтах или по телефонам справочных служб․