Бульвар Любы Новоселовой — одна из активно застраиваемых и населенных артерий Одинцовского городского округа Московской области. Качественное обслуживание жилого фонда на этой территории обеспечивается несколькими управляющими организациями, ключевой из которых является Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства» (АО «УЖХ»). В данной статье собрана актуальная на информация о структуре ЖКХ района, контактах управляющих компаний, режиме приема граждан и цифровых сервисах для жителей.
Основная управляющая компания: АО «Управление жилищного хозяйства»
АО «УЖХ» городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района является крупнейшим оператором на бульваре Любы Новоселовой и смежных микрорайонах (1, 2, 3 микрорайоны). Организация осуществляет полномочия по управлению МКД, контролю за качество коммунальных услуг и организации капитального ремонта.
Юридический адрес и контакты (частично скрыты)
- Адрес офиса: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. (корпус )
- Телефоны диспетчерской / приемной:
- 8 (495) —* (многоканальный)
- 8 (495) —*
- 8 (495) —*
- 8 (495) —*
- Официальный сайт ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru
Руководство и ключевые специалисты
Начальник ЖЭУ-10 (обслуживающий участок бульвара Любы Новоселовой): Борисова В.М. (ФИО частично скрыто). Контактные телефоны кабинета: —*; —*; —*.
Режим личного приема граждан (актуален на 2026 год)
Важно: График может меняться, рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.
| Специалист / Служба | Дни недели | Время приема | Примечание |
|---|---|---|---|
| Прием специалистов офиса / Заявления | Вторник, Четверг | 09:00 – 17:00 / 09:00 – 18:00 | Каб. * |
| Генеральный директор | Четверг | 15:00 – 17:00 | Только по предварительной записи |
| Главный инженер | Вторник, Четверг | 14:00 – 18:00 / 15:00 – 18:00 | |
| Подготовка и выдача технических условий (ТУ) | Вторник, Четверг | 09:00 – 12:30 | Каб. |
Дома, обслуживаемые на Бульваре Любы Новоселовой
По данным ГИС ЖКХ и реестра управляющих организаций, за домами по адресу б-р Любы Новоселовой, д. (в т.ч. д. 1, 3, 12, 13 и др.) закреплено АО «УЖХ». Полный перечень адресов обслуживаемых домов доступен в открытой части ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах.
Примеры адресации (маскировка для конфиденциальности):
- б-р Любы Новоселовой, д. , к.
- б-р Любы Новоселовой, д.
- б-р Любы Новоселовой, д. , стр. *
Примечание: Нумерация домов и корпусов может отличаться в почтовой и кадастровой адресации. Для точной идентификации ЛС (лицевого счета) используйте кадастровый номер или полный адрес из договора управления.
Альтернативные управляющие компании в Одинцово
Помимо АО «УЖХ», на территории города аккредитованы иные УК и ЖСК. Жители домов, не входящих в реестр АО «УЖХ», могут обращаться к:
- ЖСК «ПРИЗЫВ» — Адрес: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. *. Тел.: 8 (495) —*.
- МУП ЖКХ «Одинцовское» (если применимо к отдельным объектам).
- Другие УК, включенные в реестр Минстроя России для Одинцовского городского округа.
Проверить, какая УК обслуживает конкретный дом, можно на портале ГИС ЖКХ (раздел «Реестр управляющих организаций») или по QR-коду на платежке.
Цифровые сервисы: Оплата и контроль без очередей
С 2026 года подавляющее большинство взаимодействий с ЖКХ переведено в электронный вид. Жителям бульвара Любы Новоселовой доступны:
ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)
- Личный кабинет собственника/жителя: Просмотр начислений, истории оплат, показаний ОДПУ (приборов учета), информации о капремонте и протоколов собраний.
- Подача заявок: Аварийные и плановые заявки в диспетчерскую (течь, отопление, лифты, уборка территории).
- Голосование: Участие в ОИС (общих собраниях собственников) в электронном виде.
Сервис «Квартплата» и банковские приложения
- Оплата квитанций любой банковской картой без комиссии (в зависимости от тарифа банка).
- Автоплатежи и уведомления о новых начислениях.
- Отказ от бумажных квитанций в пользу эко-версии (PDF/Email).
Капитальный ремонт: Что нужно знать жителям
АО «УЖХ» выступает организатором участия в обеспечении своевременного проведения капремонта за счет взносов собственников. Ключевые моменты:
- Региональный оператор: Фонд капитального ремонта Московской области.
- Плановые работы: График капремонта на 2026–2029 годы опубликован на сайте Администрации Одинцовского г.о. и в ГИС ЖКХ.
- Спецсчет vs Общий фонд: Собственники могут решить содержать деньги на специальном счете дома (требуется ОИС и уведомление УК/Фонда).
- Контроль: Качество работ принимает УК совместно с представителями совета дома и гос. жилищным надзором.
Типичные проблемы и алгоритм решения (Опыт 2025–2026 гг.)
Анализ обращений жителей бульвара Любы Новоселовой за последний период выявляет частые темы:
- Лифты: Зависания, долгая ожидание ремонта. Действие: Заявка в диспетчерскую АО «УЖХ» (телефон выше) + дублирование в ГИС ЖКХ + жалоба в Госжилинспекцию МО, если сроки нарушены.
- Тепло/Вода: Ненадлежащая температура теплоносителя, ржавая вода. Действие: Акт замеров (вызов УК), перерасчет платы за качество (ПП РФ № 354).
- Дворовые территории: Парковка, уборка снега, детские площадки. Действие: Обращение в УК по благоустройству, участие в ОИС по выделению мест парковки/установке камер.
Контакты надзорных органов (для эскалации)
Если УК не реагирует в установленные законом сроки:
- Государственная жилищная инспекция Московской области (Госжилинспекция): г. * (адрес скрыт), тел. —*. Прием граждан по записи.
- Прокуратура Одинцовского г.о.: Надзор за исполнением Жилищного кодекса.
- Роспотребнадзор (МО): Вопросы качества питьевой воды, санитарии.
- Администрация Одинцовского г.о. (Департамент ЖКХ): г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. *. Тел.: 7 (495) —*.
Чек-лист для жителя бульвара Любы Новоселовой на 2026 год
- ✅ Зарегистрироваться в ЛК ГИС ЖКХ (через Госуслуги) и привязать ЛС.
- ✅ Настроить передачу показаний счетчиков до 25-го числа текущего месяца.
- ✅ Проверить, зачислен ли дом на спецсчет капремонта (если было решение ОИС).
- ✅ Сохранить в телефон горячую линию АО «УЖХ»: 8 (495) —*.
- ✅ Изучить план капремонта своего дома на ближайшие 3 года.
- ✅ При необходимости — записаться на прием к Генеральному директору или Главному инженеру (вторник/четверг).
ЖКХ на бульваре Любы Новоселовой в Одинцово функционирует в рамках единой цифровой экосистемы ГИС ЖКХ. Ключевым оператором является АО «УЖХ», обеспечивающее диспетчеризацию, текущий ремонт и взаимодействие с фондом капремонта. Наиболее эффективный способ решения вопросов, использование Личного кабинета ГИС ЖКХ для фиксации обращений и контроля сроков, а при системных нарушениях — обращение в Госжилинспекцию МО. Режим приема руководства УК (вторник/четверг) позволяет решать сложные вопросы лично.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета, реестров Минстроя и ГИС ЖКХ на . Контактные данные и графики приема могут изменяться; перед визитом обязательно уточняйте информацию по телефонам диспетчерской.