Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

На актуальными являются тарифы, утвержденные решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов и Регуляторными актами РЭК Кемеровской области за конец 2024 – первую половину 2025 года. Основное изменение вступило в силу с 1 января 2026 года. В этой статье подробно разбираем состав платежей, тарифы ведущих управляющих компаний (УК) и порядок расчетов.

Основные управляющие компании Кемерово

В Кемерово действует несколько крупных управляющих компаний, устанавливающих тариф на «Содержание жилого помещения» (строка в квитанции «Услуги УК»). Наиболее представительны:

УК «Стандарт» (сайт: standart-kem.ru)
УК «Родные просторы» (сайт: uk-rp.ru)
А также УК «Жилищник», УК «Комфорт», УК «Уют» и др. (тарифы по содержанию устанавливаются едино для города решением Совета, отличаются только типом дома).

Примечание: Контактные телефоны диспетчерских и адреса офисов приемной указаны на официальных сайтах УК. Для безопасности личных данных контактные лица и внутренние номера в данной статье замаскированы (*).

Тариф на содержание жилого помещения (Услуги УК) на 2026 год

Утвержден Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 352 от года. Размер платы зависит от типа дома (наличие лифта, мусоропровода, ОДПУ, этажность). Единица измерения: руб./кв.м. общей площади квартиры в месяц.

Сводная таблица тарифов на содержание (актуально для УК «Стандарт», «Родные просторы» и др.)

№	Тип многоквартирного дома (МКД)	Тариф (руб;/кв.м.)
1	Оборудован лифтом, мусоропроводом, ОДПУ (12 этажей и выше)	36,60
2	Оборудован лифтом, ОДПУ, без мусоропровода (12 этажей и выше)	35,85
3	Оборудован лифтом, мусоропроводом, ОДПУ (ниже 12 этажей)	33,44
4	Оборудован лифтом, ОДПУ, без мусоропровода (ниже 12 этажей)	32,69
5	Оборудован ОДПУ, без лифта и мусоропровода (ниже 12 этажей)	25,20
6	Доплата за наличие вахтеров/консьержей (к тарифу дома)	+ 8,92

Важно: Если в вашем доме установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ), тариф применяется из строк 1–5. При отсутствии ОДПУ тарифы могут быть выше (необходимо уточнять в конкретной УК).

Тарифы на коммунальные ресурсы (КР) на 2026 год

Устанавливаются РЭК Кемеровской области (Постановления № 657, № 753 от 19-, № 461 от , № 132 от ). Платежи рассчитываются в двух категориях: «В пределах нормы» и «Сверх нормы» (для неоснащенных счетчиками квартир или при превышении социальной нормы).

Водоснабжение и водоотведение

Холодное водоснабжение: 70,26 – 71,43 руб./куб.м (вариация зависит от УК/постановления: УК «Стандарт» — 70,26, УК «Родные просторы» / общий портал — 71,43).
Водоотведение (сточные воды): 44,33 руб./куб.м (в пределах нормы) / 47,30 руб./куб.м (сверх нормы / без счетчиков).

Горячее водоснабжение (ГВС) — двухкомпонентный тариф

Считается как сумма платы за теплоноситель (воду) и тепловую энергию (нагрев).

Компонент «Теплоноситель» (вода): 17,51 руб./куб.м.
Компонент «Тепловая энергия» (нагрев):
- В пределах нормы: 1 099,23 руб./Гкал
- Сверх нормы: 2 082,69 руб./Гкал
- Для помещений без прописки: 2 733,42 руб./Гкал

Формула: Плата за ГВС = (Объем ГВС × 17,51) + (Тепловая энергия в Гкал × Тариф на тепло).

Отопление

Тариф на тепловую энергию (Гкал) дифференцирован:

В пределах регионального стандарта площади: 1 654,71 руб./Гкал
Сверх стандарта: 2 064,42 руб./Гкал
Помещения без прописки / нежилые: 2 733,42 – 3 570,11 руб./Гкал

Способ начисления: В домах с ОДПУ по отоплению, пропорционально площади (с учетом показаний ОДПУ). В домах без ОДПУ — по нормативу годам (1/12 от годового объема ежемесячно или в отопительный сезон — уточняйте в УК).

Электроэнергия (дифференцированные тарифы по диапазонам потребления)

Утверждены Постановлением РЭК № 461 от . Применяются к бытовым нуждам (электроплиты, бойлеры и т.д.).

Диапазон потребления в месяц	Тариф (руб./кВт·ч)
1-й диапазон (до 3 900 кВт·ч)	3,71
2-й диапазон (3 901 – 7 000 кВт·ч)	6,46
3-й диапазон (свыше 7 000 кВт·ч)	7,34

Границы диапазонов могут корректироваться для семей с детьми-инвалидами или в случае использования электричества как единственного источника отопления (льготные коэффициенты).

Вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО)

Установлен Постановлением РЭК № 132 от .

Тариф: 92,00 руб./чел./мес.
Начисляется на каждого зарегистрированного (прописаанного) жильца.
Для временно отсутствующих (более 30 дней) возможен перерасчет по заявлению с документами.

Плата за наем жилого помещения (Социальный наем)

Для нанимателей по договорам социального найма:

Тариф: 14,74 руб./кв.м. (Решение № 352 от ).
Начисляется на общую площадь квартиры.

Как формируется итоговая квитанция (Пример расчета)

Содержание жилья (Тариф УК × Площадь квартиры).
ХВС (Показания ИПУ × Тариф ХВС) или (Норматив × Число прописанных × Тариф).
Водоотведение (Объем сброса = Объем ХВС + Объем ГВС × Тариф Водоотведения).
ГВС (Показания ИПУ × 17,51) + (Теплоэнергия ГВС × Тариф на тепло). Теплоэнергия ГВС = Объем ГВС × (Темп. горячей ー Темп. холодной) × 0,001163 Гкал/куб.м/°Ц.
Отопление (По ОДПУ / Норматив × Тариф на тепло).
Электроэнергия (Показания ИПУ × Тариф по диапазонам).
ТКО (92 руб. × Число прописанных).
Плата за наем (только для нанимателей: 14,74 × Площадь).

Способы оплаты квитанций в Кемерове

Оплатить ЖКХ можно без комиссии или с минимальной комиссией следующими способами:

Госуслуги / Сбербанк Онлайн / Т-Банк / Альфа-Банк и др. — по коду квитанции (ЕРЦ/ЕПД) или привязке ЛС.
Личный кабинет УК (сайты standart-kem.ru, uk-rp.ru и др.) — оплата картой, автоплатежи.
Система «Мой ЖКХ» (my-gkh.ru) — единый реестр квитанций.
Отделения банков (Сбербанк, Почта Банк, Россельхозбанк и др.), по бумажной квитанции или по номеру ЛС.
Терминалы самообслуживания (в ТЦ, офисах УК, МФЦ).
Почта России — по квитанции.

Совет: Настройте автоплатеж в банковском приложении по номеру лицевого счета (ЛС) — это гарантирует отсутствие пени за забывчивость. Номер ЛС указан в квитанции (замаскирован в примерах: ЛС № —).

Льготы, субсидии и перерасчеты

Кто имеет право на льготы (федеральные/региональные):

Ветераны ВОВ, труда, инвалиды ВОВ — 50% на оплату ЖКХ (в т.ч. содержание, КР, ТКО, капитальный ремонт).
Инвалиды I, II групп, дети-инвалиды — 50%.
Семьи с детьми-инвалидами, льгота на электроэнергию (увеличенные диапазоны).
Многодетные семьи (Кемеровская область) — компенсация части платежей (оформляется через МФЦ/Соцзащиту).

Субсидия (Единая субсидия на оплату ЖКХ):

Выплачивается, если расходы на ЖКХ превышают установленный % от совокупного дохода семьи (для Кемеровской области порог — 22%). Оформляется через МФЦ или Госуслуги. Требуется справка о доходах за 12 месяцев.

Перерасчеты:

Временное отсутствие (больше 5 суток для КР, 30 суток для ТКО) — по заявлению с документами (путевки, справки из больницы, билеты).
Некачественные услуги (превышение температуры ГВС, перебои отопления), акт замеров, подписанный представителем УК и жильцом (телефон диспетчера для вызова замерщика: +7 () —).

Капитальный ремонт (КР)

Плата за капремонт, отдельная строка в квитанции или отдельная квитанция от Фонда капремонта Кемеровской области.

Тариф на 2026 год устанавливается законом области (около 12–15 руб./кв.м. в зависимости от типа дома).
Региональный оператор: Фонд капремонта Кемеровской области (телефон: 8-800-*—).

Частые вопросы (FAQ)

Почему в квитанции разные тарифы за холодную воду (70.26 vs 71.43)?: Разница в источниках: УК «Стандарт» ссылается на Постановление РЭК № 657 (70,26), УК «Родные просторы» и портал my-gkh.ru — на общий тариф 71,43. Уточните актуальный тариф в вашей УК по телефону диспетчера.
Как проверить правильность начисления отопления?: Запросите в УК «Ведомость расчета платы за отопление» за год. Сравните начисленную тепловую энергию (Гкал) с показаниями ОДПУ (есть на щите в подъезде или на сайте УК в разделе «Показания ОДПУ»).
Куда жаловаться на действия УК?: Претензия в УК (письменно, заказным почтой или через ЛК).
2. Жилищная инспекция Кемеровской области (г. Кемерово, пр. *, д. , тел. +7 () —).
3. Прокуратура / РЭК / Роспотребнадзор (по вопросам качества воды).
Как передать показания счетчиков?: До 25-го числа текущего месяца: ЛК УК, приложение «Госуслуги.Дом», СМС/бот УК (если есть), по телефону диспетчера +7 () —, на стенде в подъезде.

Полезные контакты (справочно)

Организация	Контакты (маскировано)	Назначение
УК «Стандарт»	Сайт: standart-kem.ru / Тел. диспетчера: +7 () —	Квитанции, заявки, показания, тарифы
УК «Родные просторы»	Сайт: uk-rp.ru / Тел. диспетчера: +7 () —	Квитанции, заявки, показания, тарифы
МФЦ «Мои Документы» (Кемерово)	Адрес: г. Кемерово, ул. , д. / Тел: 8-800-—	Субсидии, льготы, паспорт стола
Жилищная инспекция Кемеровской обл.	Адрес: г. Кемерово, пр. *, д. / Тел: +7 () —	Контроль УК, жалобы
РЭК Кемеровской области	Сайт: rek42.ru / Тел: +7 () —	Утверждение тарифов, контроль
Фонд капремонта Кемеровской обл.	Сайт: fondkr42.ru / Тел: 8-800-*—	Платежи за капремонт, программы работ

На 2026 год в Кемерово наблюдается умеренный рост тарифов (индексация с ). Ключевые моменты для экономии:

Своевременно передавайте показания ИПУ (до 25 числа).
Установите индивидуальные приборы учета (счетчики) — платите по факту, а не по завышенным нормативам.
Проверяйте начисления по отоплению и ГВС (самые дорогие статьи) через ведомости УК.
Оформляйте субсидию, если расходы на ЖКХ > 22% дохода семьи.
Используйте автоплатежи в банковских приложениях для избежания пени.

Данная статья основана на открытых данных Решений Кемеровского городского Совета, Постановлений РЭК Кемеровской области и информации с официальных сайтов УК «Стандарт» и УК «Родные просторы» на дату . Тарифы могут уточняться; перед оплатой сверяйтесь с квитанцией, выданной вашей Управляющей компанией.