Выбор нотариуса, это ответственный шаг, ведь от компетентности специалиста зависит юридическая чистота сделок, сохранность имущества и соблюдение прав всех заинтересованных сторон. В данной статье мы подробно разберем деятельность нотариальной конторы Джанаевой Елены Сергеевны, расположенной в городе Владикавказ. Материал составлен на основе открытых данных картографических сервисов (Яндекс Карты, 2ГИС) и отзывов клиентов на .

Общая информация и статус

Елена Сергеевна Джанаева является частным нотариусом, осуществляющим профессиональную деятельность на территории Республики Северная Осетия — Алания. Нотариус действует на основании лицензии и входит в нотариальную палату региона. Контора предоставляет полный спектр нотариальных услуг как для физических, так и для юридических лиц.

Важно: В открытых источниках контора часто фигурирует под названием «Нотариус Джанаева Е.С.». При обращении уточняйте ФИО нотариуса в удостоверении и на табличке на входе.

Адрес и режим работы

Офис нотариальной конторы расположен в центральной части Владикавказа. Точный адрес (улица, дом, офис) частично скрыт в целях безопасности (), однако по данным сервисов 2ГИС и Яндекс Карт, контора находится на улице, название которой совпадает с фамилией нотариуса (ул. Джанаева, д. ).

График приема посетителей

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница (стандартная рабочая неделя).
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье.
• Прием по субботам: Согласно информации на Яндекс Картах, прием в выходные дни возможен по предварительной договоренности. Рекомендуется заранее уточнить эту возможность по телефону.
• Время работы: Обычно с 09:00/10:00 до 17:00/18:00 с перерывом на обед (точное время лучше подтверждать по телефону в день визита).

Контактные телефоны

Для записи на прием, уточнения стоимости услуг и списка необходимых документов используйте контактные номера. Номера телефонов частично замаскированы ().

• Основной телефон: +7 () — (точные цифры доступны на 2ГИС или Яндекс Картах по запросу «Нотариус Джанаева Е.С.»)
• Дополнительные линии / факс: +7 () —*

Совет: Звоните в рабочее время для получения актуальной информации о загруженности и необходимом пакете документов.

Предоставляемые нотариальные услуги

Спектр услуг конторы Джанаевой Е.С. достаточно широк и покрывает большинство жизненных ситуаций, требующих нотариального заверения. На основе данных Яндекс Карт, можно выделить следующие ключевые направления:

Сделки с недвижимостью и имуществом

• Заверение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен, рента).
• Сделки с долями в праве общей собственности (выделение доли, покупка/продажа доли).
• Сделки с долями в уставных капиталах обществ (ООО, АО и др.).

Наследственное право

• Открытие наследственных дел.
• Выдача свидетельств о праве на наследование (по закону и по завещанию).
• Охрана наследственного имущества.
• Заверение закрытых завещаний.
• Принятие к хранению денег и ценных бумаг (наследственные фонды).

Личные документы и представительство

• Выдача нотариальных доверенностей (в т.ч. на управление авто, представление в судах/органах, получение почты, банковские операции).
• Свидетельствование подписей на документах (заявления, согласия, расписки).
• Свидетельствование точности копий документов и выписок из них.
• Свидетельствование времени представления документов.

Семейное и жилищное право

• Заверение брачных договоров (договоров о разделе имущества супругов).
• Согласия супруга на сделки с недвижимостью / выезд ребенка за границу.
• Усыновление (удочерение) — заверение согласия родителей/опекунов.

Деловые и иные услуги

• Исполнительные надписи на взыскание долгов и обращение заложенного имущества (неподсудные споры).
• Протестирование векселей.
• Хранение документов и обеспечение сохранности доказательств.
• Направление нотариальных запросов физическим и юридическим лицам.
• Выдача дубликатов нотариальных документов и выписок из реестров нотариальных действий.
• Помощь в регистрации юрлиц в ФНС (подготовка пакета документов).

Особенности обслуживания и оплаты

• Способ оплаты: По данным картографических сервисов, принимается только наличный расчет. Наличие терминала для безналичной оплаты или QR-кода СБП рекомендуется уточнять заранее по телефону.
• Доступность для маломобильных групп: Информация о пандусе или лифте в базе 2ГИС и Яндекс Карт отмечена как «недоступно». Клиентам на колясках или с трудноподнимаемыми детьми лучше заранее согласовать встречу на первом этаже или у входа.
• Животные: В помещении конторы пребывание животных запрещено (кроме собак-поводырей).
• Онлайн-услуги: На 2ГИС указана возможность онлайн-услуг (подача заявок, предварительная консультация), однако актуальность данных не подтверждена официально — уточните у оператора.

Анализ отзывов клиентов (Яндекс Карты)

Рейтинг конторы на Яндекс Картах формируется из противоречивых отзывов. На выделяются два полярных мнения. Ниже приведен их обобщенный анализ (тексты отзывов частично анонимизированы).

Позитивный опыт (Отзыв от )

«Хочу выразить огромную благодарность нотариусу и всем сотрудникам организации за высший профессиональный пилотаж и необыкновенно чуткое и доброе отношение к клиентам! Нужный мне документ был оформлен безупречно и оперативно. Неразрешимая на мой взгляд проблема растаяла без следа. Помимо заверенного документа я получила огромный заряд позитива. От всей души желаю вам процветания и удачи!»

• Ключевые плюсы: Высокая профессиональная компетентность («профессиональный пилотаж»), эмпатия и человеческое отношение, оперативность, решение сложных/нестандартных вопросов, психологический комфорт клиента.

Негативный опыт (Отзыв без даты, но актуальный)

«Сколько раз мы были в этом нотариусе, столько раз Елена Сергеевна сделала ошибки в ДОКУМЕНТАХ!!!! Последний раз делали дарственную доли, потом уже не стали идти к ней, и пошли в другой нотариус, и оказывается, что надо платить налог и не маленький!!!!!! Елена сергеевна не предупредила нас об этом!!!!!!!!!! Больше туда ни ногой!!!!!!»

• Ключевые претензии: Наличие ошибок в подготовленных документах (повторяющийся характер), недостаточное информирование клиентов о налоговых последствиях сделок (в частности, НДФЛ при дарении долей неблизким родственникам), потеря доверия клиента.

Краткий отзыв (Уровень 4 Local Expert)

«Благодарность нотариусу , все сделали быстро , все объяснили доступным языком, буду обращаться!»

Резюме: стоит ли обращаться к нотариусу Джанаевой Е.С.?

Рекомендации перед визитом

1. Запишитесь заранее по телефону. Это сэкономит время и гарантирует, что нотариус не занят длительной сделкой (например, купли-продажей недвижимости).
2. Подготовьте пакет документов. Спросите у консультанта по телефону точный список (оригиналы паспортов, свидетельств, правовых документов на имущество, выписки ЕГРН и т.д.).
3. Уточните итоговую стоимость. Нотариальный тариф + гошпошлина (если нужна госрегистрация) + технические расходы (ксерокопия, печать). Приготовьте наличные с запасом.
4. Внимательно читайте документы перед подписью. Учитывая отзывы об ошибках, проконтролируйте ФИО, адреса, кадастровые номера, доли, паспортные данные в вашем присутствии до заверения.
5. Спросите про налоги. Особенно если оформляете дарственный договор между неблизкими родственниками или третьими лицами (НДФЛ 13%/30%). Нотариус обязан разъяснить последствия, но контроль за своими деньгами — за вами.
6. Если есть проблемы с подъемом по лестнице — договоритесь о выезде нотариуса или помощника на первый этаж/у входа заранее.

Альтернативы в Владикавказе

Если по каким-либо причинам (график, отзывы, оплата картой, доступность) данная контора не подходит, в Владикавказе работают другие нотариусы. Их контакты и рейтинги можно найти на тех же картах (2ГИС, Яндекс Карты) по запросу «Нотариусы Владикавказ». Рекомендуется сравнить 2-3 варианта по стоимости и удобству локации.

Данная статья носит информационный характер и составлена на основе открытых данных на . Адреса, телефоны и детали услуг могут меняться. Официальную информацию подтверждайте на сайте Нотариальной палаты РСО-Алания или по телефону конторы. Юридическая ответственность за выбор нотариуса лежит на клиенте.