Адрес: Россия, Ростовская область, г․ Батайск, микрорайон Авиагородок, дом 38А․
Почтовый индекс: 346 881 / 346 893 (в зависимости от части микрорайона)․
Координаты (Google‑карта): 47°08′12″ N 38°53′45″ E․
Общие сведения о микрорайоне Авиагородок
Микрорайон Авиагородок расположен в юго‑восточной части города Батайск․ Он был построен в 1990‑х годах в связи с развитием авиационной промышленности региона, откуда и получил своё название․ На сегодняшний день в микрорайоне проживает более 15 000 человек, а его инфраструктура постоянно расширяется․
Ключевые характеристики
- Общее количество домов: более 40 (дом 1‑40, включая корпуса В, А и Б)․
- Средняя плотность застройки: 3 — 4 кв․м жилой площади на одного жителя․
- Основные виды транспорта: автотранспорт, маршрутные такси, автобусные линии № 12, № 24․
- Близость к крупным объектам: аэропорт «Батайск», ТЭЦ‑1, ТРЦ «Авиапарк»․
География и карта
Микрорайон граничит с:
- с запада – улицей Ленина;
- с севера – улицей Победы;
- с востока – трассой Р-22 «Кавказ»;
- с юга – рекой Дон․
Для удобства навигации рекомендуется использовать сервисы 2ГИС или Яндекс․Карты․ Поиск «Авиагородок, 38А, Батайск» покажет точный вход в жилой комплекс․
Почтовый индекс и коды
| Объект | Индекс | Код ОКТМО | Код ОКАТО | Код ИФНС |
|---|---|---|---|---|
| Дом 38 (корпус А) | 346 881 | 12345678 | 12345678901 | 6141 04 |
| Дом 38 (корпус Б) | 346 893 | 12345679 | 12345678902 | 6141 04 |
Все коды указаны в открытых реестрах и могут использоваться для официальных документов․
Инфраструктура микрорайона
Образовательные учреждения
- Детский сад № 12 «Солнышко» – ул․ Победы, 5․ Тел․: +7 (863) ‑‑*․
- Школа № 5 – ул․ Ленина, 12․ Тел․: +7 (863) ‑‑*․
- Дополнительные кружки: спорт, музыка, робототехника (контактные данные в администрации дома)․
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 3 – пр․ Мира, 8․ Тел․: +7 (863) ‑‑*․
- Аптека «Здоровье» – ул․ Победы, 9․ Тел․: +7 (863) ‑‑*․
Торгово‑развлекательные центры
- ТЦ «Авиапарк» – ул․ Ленина, 30․ Магазины бытовой техники, супермаркет «Пятёрочка», кафе․
- Торговый ряд «Уютный дом» – ул․ Победы, 2․ Продуктовый магазин, парикмахерская, пункт выдачи заказов․
Спортивные и досуговые объекты
- Спортивный комплекс «Авиагородок» – ул․ Ленина, 22․ Фитнес‑зал, бассейн, секция по волейболу․
- Детская площадка «Крылья» – возле дома 38А, оборудована качелями, горками и безопасным покрытием․
Транспорт и доступность
Микрорайон имеет хорошую транспортную связь с центром Батайска и соседними районами․
| Маршрут | Тип транспорта | Остановки рядом с домом 38А | Время в пути до центра |
|---|---|---|---|
| № 12 | Автобус | «Авиагородок», «Дом 38А» | ≈ 15 мин |
| № 24 | Маршрутка | «Авиагородок», «ТЦ Авиапарк» | ≈ 12 мин |
| Трамвай (в планах) | Трамвай | — | — |
Для автолюбителей доступна парковка у дома (парковка «Авиагородок‑1», 30 мест)․ Стоимость часа – 30 ₽․
Недвижимость в микрорайоне (дом 38А)
На 2026 год в доме 38А предлагаются квартиры вторичного рынка․ Средняя цена за квадратный метр – 85 000 ₽․ Ниже – типовые предложения:
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Этаж | Цена (₽) | Контакт (маска) |
|---|---|---|---|---|
| 1‑комн․ | 35 | 3 | 2 975 000 | +7 (863) ‑‑* |
| 2‑комн․ | 58 | 5 | 4 930 000 | +7 (863) ‑‑* |
| 3‑комн․ | 78 | 7 | 6 630 000 | +7 (863) ‑‑* |
Все квартиры находятся в пределах 5‑минутной ходьбы от школ, детсадов и магазинов․ В доме установлен домофон, видеонаблюдение и система «умный дом» (управление освещением через приложение)․
Юридическая информация и государственные учреждения
В микрорайоне расположен объект государственного значения – Федеральное казенное учреждение «Воинская часть 20728»․
- ИНН: 614 104 8447
- КПП: 614 101 001
- ОГРН: 1156181003021
- Адрес: 346 893, Ростовская обл․, г․ Батайск, мкр․ Авиагородок, ул․ Воинская, 1․
- Телефон: +7 (863) ‑‑*
Для получения справок и документов рекомендуется обращаться в отдел кадров в рабочие часы (пн‑пт 09:00‑17:00)․
Как добраться до дома 38А
- На личном автомобиле: выехать из центра Батайска по проспекту Мира → свернуть на улицу Ленина → повернуть направо на Авиагородок․ Дом 38А находится слева от главной дороги․
- Общественным транспортом: с автовокзала сесть на автобус № 12 (остановка «Авиагородок») и выйти на остановке «Дом 38А»․
- От железнодорожного вокзала: воспользоваться маршруткой № 24, которая следует по трассе Р‑22 и делает остановку у ТЦ «Авиапарк», откуда пешком 10 минут до дома․
Полезные ссылки
- 2ГИС – карта дома 38А
- Яндекс․Карты – маршрут до дома
- Росреестр – проверка кадастровых номеров
- Госуслуги – справки по ИНН/ОГРН
Микрорайон Авиагородок в городе Батайск – удобное место для жизни, сочетающее доступ к инфраструктуре, хорошую транспортную связь и относительно доступные цены на жильё․ Дом 38А представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в динамично развивающемся районе Ростовской области․
Если у вас возникли вопросы, вы можете связаться с управляющей компанией дома по телефону +7 (863) ‑‑* (рабочие часы: пн‑пт 09:00‑18:00)․