Регистрация недвижимости – один из важнейших этапов при покупке, продаже, наследовании или дарении квартиры, дома, земельного участка. В столице процесс регулируется несколькими государственными органами, среди которых:

• Департамент городского имущества Москвы;
• Управление Росреестра по Москве;
• Филиал Публичного кадастрового портала (ППК) «Роскадастр» по Москве.

В статье рассмотрим, какие услуги предоставляют эти структуры, какие документы нужны, как подать заявление онлайн и где получить консультацию.

Основные органы, отвечающие за регистрацию недвижимости

1.1 Департамент городского имущества Москвы

Занимается управлением муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, находящихся в государственной собственности. Вопросы, связанные с передачей прав на такие объекты, решаются именно здесь.

Адрес: 115114, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 3‑12
Телефон: +7 (495) ‑‑*
Электронная почта: info@cityproperty.mos.ru

1.2 Управление Росреестра по Москве

Главный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адрес: 115035, г. Москва, ул. Смоленская, д. 12, корпус 1
Телефон: +7 (495) ‑‑*
Сайт: rosreestr.gov.ru

1.3 Филиал ППК «Роскадастр» по Москве

Обеспечивает доступ к публичному кадастру, где можно проверить сведения о земельных участках и объектах недвижимости.

Адрес: 127018, г. Москва, ул. Кутузовский проспект, д. 2, офис 5
Телефон: +7 (495) ‑‑*
Сайт: rosreestr.ru

Как подать заявление на регистрацию недвижимости

2.1 Подача в электронном виде (через портал Госуслуг)

1. Зарегистрируйтесь на Госуслуги и подтвердите личность (по видеовстрече или через банковскую привязку).
2. Выберите услугу «Регистрация прав на недвижимое имущество».
3. Заполните форму заявления, загрузите сканы необходимых документов (паспорт, договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН и т.д.).
4. Оплатите госпошлину онлайн (обычно 1 % от стоимости сделки, но не менее 4 000 ₽).
5. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете – в среднем процесс занимает 5‑10 рабочих дней.

2.2 Подача в отделении Росреестра

Если вы предпочитаете личный визит, подготовьте оригиналы и копии документов, а также квитанцию об оплате госпошлины. При себе необходимо иметь:

• Паспорт (оригинал + копия);
• Свидетельство о праве собственности (если есть);
• Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.;
• Кадастровый паспорт (для земельных участков);
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Обращайтесь в любой из многих пунктов приёма в Москве. Ниже – список самых популярных:

Какие документы нужны для разных видов сделок

3.1 При покупке квартиры

• Договор купли‑продажи (нотариально заверенный);
• Кадастровый паспорт квартиры;
• Выписка из ЕГРН (для подтверждения отсутствия обременений);
• Согласие супруга(и) (если квартира находится в совместной собственности);
• Квитанция об уплате госпошлины.

3.2 При продаже квартиры

• Договор купли‑продажи (с вашей стороны – оригинал и копия);
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
• Квитанция об уплате госпошлины.

3.3 При наследовании недвижимости

• Свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом);
• Оригиналы и копии паспортов наследников;
• Кадастровый паспорт наследуемого объекта;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Онлайн‑сервисы, которые упрощают процесс

• Госуслуги – подача заявлений, оплата госпошлины, отслеживание статуса.
• Публичный кадастр (rosreestr.ru) – проверка границ, площади, статуса земельных участков.
• Электронный документооборот Росреестра – загрузка сканов, получение выписок в электронном виде.
• Мобильное приложение «Росреестр» – сканирование QR‑кода на объекте и мгновенный просмотр сведений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности?

Госпошлина составляет 1 % от стоимости сделки, но не менее 4 000 ₽. При наследовании – фиксированная ставка 2 000 ₽.

5.2 Как ускорить процесс регистрации?

Самый быстрый способ – подача заявления через портал Госуслуг с полностью отсканированными документами. При личном визите можно воспользоваться услугой «Экспресс‑регистрация», которая доступна в некоторых отделениях за дополнительную плату (около 5 000 ₽).

5.3 Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да. На сайте rosreestr.gov.ru в личном кабинете можно заказать выписку, оплатить её картой и получить в электронном виде в течение 15‑30 минут.

Как связаться с экспертами для получения консультации

Если у вас возникли вопросы, вы можете записаться на бесплатную консультацию:

• Через Госуслуги – в разделе «Записаться на приём»;
• По телефону горячей линии +7 (495) ‑‑* (круглосуточно);
• В офисах: Департамент городского имущества (Тверская, д. 7) и Управление Росреестра (Смоленская, д. 12).

Регистрация недвижимости в Москве – процесс, требующий внимательности к документам и срокам. Современные онлайн‑инструменты позволяют сократить время ожидания и избежать лишних походов в отделения. Главное – подготовить полный пакет документов, правильно рассчитать госпошлину и воспользоваться официальными порталами.

Надеемся, что данная статья поможет вам успешно пройти все этапы регистрации и избежать типичных ошибок.

Дата публикации: 02 сентября 2026 г.